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    1. 漢川房網
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      有證才靠譜!漢川樓盤獲批預售證盤點!

      2019年06月19日 09:07     小編:肖雅茹          點擊:6771

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      最近很多朋友問小編

      我看中的樓盤目前證件不齊但是位置我很喜歡

      該買嗎?

      我會告訴他們“建議不要買”

      證件齊全重要嗎?

      就比如我們每個人都有身份證

      也都知道一個人身份證的重要性

      身份證重要嗎?重要!


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      怎么拿到你房子的“身份證”?

      取決于一個樓盤的五證是否齊全!

      哪五證?

      《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》

      《建設工程規劃許可證》

      《建筑工程使用證》《商品房預售許可證》

      如圖所示

      ↓↓


      2.jpg


             “房地產開發商在房地產市場上銷售商品房必須具備一定的條件并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續?!北环Q為房地產五證。


      房地產如果五證不齊或者不符,

      買房一旦出現問題是非常難維權的!

      不僅直接影響購房合同的法律效力!

      還涉及到日后房屋產權的辦理

      而商品房預售許可證是五證的最后一步程序

      獲得預售證就證明以上證件已具備


       漢川在售樓盤獲批樓棟部分截圖 

      漢川預售.jpg


      很多朋友可能想問

      如果我想查一下我們房子是否具備預售證

      那么查詢方法是什么呢?

      其實預售證的查詢早已經是公開的事情

      是大家并不知道渠道而已

      “授人以魚不如授人以漁”

      接下來小編就教你如何查詢預售證

      一步搞定


      一:打開任意網站瀏覽器


       輸入網址:

       http://221.233.198.167:8504/

      進入到以下這個頁面

      搜索框輸入你想查詢的樓盤即可搜索

      (提示:只能用電腦查詢哦)

      ↓↓


      漢川.jpg


      目前漢川不少樓盤存在無《預售許可證》售房的現象

      大家買房的時候,務必要慎之又慎


      溫馨提示 


             認籌金并不等同于定金,只是通過認籌協議明確約定其功能和作用,但一定要先對房地產開發商的實力和信譽等進行理性研判、分析,再決定是否認籌。消費者一旦交付了認籌金,面對商家的空口承諾和逐年上漲的房價,很可能會陷入進退兩難的處境。消費者在購房前,首先要通過媒體、網絡、監管部門確定房源是否有合法身份。其次是要嚴格審查《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》等“五證”是否齊全,消費者特別要注意看清楚這些證件是不是你選定的房子的證件,小心開發商玩“移花接木”的把戲哦。


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